2025年1月9日水心北匯昌15、16號房產五年租賃權交易公告
現委托溫州聯合產權交易中心有限公司，定于2025年1月9日，在“浙交匯”平臺對水心北匯昌15、16號房產五年租賃權以網絡競價方式進行公開轉讓，具體事宜詳見“浙交匯”網站項目信息披露。
一、標的情況
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序號 |
房產坐落地址 |
建筑 面積（㎡） |
規劃功能 |
單價（元/月/㎡） |
招租底價 (萬元/年) |
租賃 期限（年） |
競價保證金（萬元） |
遞增率 |
產權 情況 |
裝修期（月） |
招租公告期 |
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1 |
水心北匯昌15、16號房產 |
44 |
倉儲、商業 |
18 |
0.9504 |
5 |
0.2 |
無 |
無 |
無 |
5個工作日 |
二、承租人條件
1、意向方應為依法設立并有效存續的法人或具有完全民事行為能力的自然人（以提供蓋有公章的營業執照、法定代表人身份證、自然人身份證為準)。
2、意向方未在被列入重大稅收違法案件當事人等負面名單，可以參加招租活動（以“中國執行信息公開網”或“信用中國”網站，意向方須提供對應的網站截圖為準）。
3、意向承租人須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中出現兩年內逾期（2024年12月止的前整兩年時間）超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競價活動（以提供公告日之后的由中國人民銀行出具的企業或個人信用報告為準，征信報告中出現兩年內逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的即為不合格）。
三、競買保證金、租金及履約保證金
1、競買保證金：0.2萬元，以報名截止時間之前到達如下賬戶(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行），并在“浙交匯”平臺完成保證金訂單支付為準，逾期無效。
2、競得人須在成交之日起5個工作日內將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯合產權交易中心賬戶(戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)；并在招租結果公示期（5個工作日）滿后10個工作日內憑到賬信息與出租方簽訂《租賃合同》，辦理標的物移交手續，租期按照合同約定之日起計算（如原承租人競得，租期從原租期屆滿次日開始計算）。
3、租金無遞增。租金一年一付，從第二期起，租金于上期租金到期前一次性付清。履約保證金按成交價的20%并以進一法取千位整數計算（不低于0.2萬元）。
四、公開招租其他相關事項
1、有意競買者須在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前向“浙交匯”平臺提交相關報名材料并完成線上報名手續和保證金訂單支付，逾期無效。報名完成后，需經審核通過方可取得競價資格。若提交的材料不齊全或未達到承租方資格條件的要求致使審核不通過的，責任由意向者自行承擔。未成交者，保證金5個工作日內無息退還。
2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結；若只有一家合格競買方報名，則該競買方即被確認為受讓方，受讓方在報名時的報價即為成交價格，否則視為違約，競買保證金不作退還；若征集到兩家（或兩家以上）合格競買方，則按照網絡競價方式進行轉讓（自由競價開始時間為2025年1月9日9：00；限時競價開始時間為2025年1月9日10：00） 。
3、租賃房產不得作為只對少數人開放的實行會員制的高檔經營場所（私人會所）。
4、其它費用: 租賃房產水、電等報裝及相關費用由承租方自行解決；租賃期間的物業管理費、水電費、停車費以及租賃房產（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕等相關費用，須承租方自行負責，出租方不承擔責任。
5、意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現狀情況以及周邊環境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。
6、招租標的物交付,以移交時的租賃房產現場現狀為準（即原承租方騰空后，移交使用時的租賃房產現場現狀），就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等）和使用風險，須承租方自行修繕、彌補并承擔費用；出租方不參與處理承租方與小區業主、業委會、物業等關系，由承租方自行解決處理，并履行相關管理公約；相關風險承租方參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。
7、承租方須合法經營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。并自行辦理工商、消防等經營事務涉及的相關審批手續，出租方對承租方能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續由承租方自行辦理。
8、本租賃物屬國有資產，租賃期間如遇出租方自身使用需要或政府行政行為、城市建設工程啟動、拆遷、公共利益等，須無條件終止本租賃協議，租金按實際使用日期結算，租金余額、履約保證金一次性無息退還。
9、承租方可開展招商經營管理，但未經出租方同意不得擅自轉租他人。
10、承租方負責做好房產安全及美化工作，承擔相應的安全管理責任，并積極配合落實屬地政府及相關部門整改要求。
11、標的物目前處于使用中，如非原承租方競得，承租方應理解出租方在清退原承租方工作方面的復雜性與不可控性，如因標的物騰空原因造成實際租賃期變動，則另行簽訂補充協議以重新明確租賃期限。如在原租期屆滿之日起超過三個月，原承租方未退場導致出租方不能交付標的物時，雙方可保留本次交易直至出租方交付標的物，承租方也可提出解除租賃關系，出租方所收款項全部無息退回，除此之外，雙方互不承擔違約責任。承租方需自行承擔因本次交易所產生的費用，包括但不限于交易服務費。
12、租賃期限屆滿，如出租方仍要對外出租的，承租方同等條件下享有優先承租權。
13、未盡事宜詳見《租賃合同》（樣本）。
五、報名及聯系方式
報名、看樣時間：2024年12月31日上午9時起至2025年1月7日下午5時止（工作日）。
咨詢地點：溫州市杏花路200號僑房大廈二樓匯豐拍賣行。
看樣地點：標的所在地。
拍賣公司咨詢電話：0577-88525505
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2024年12月31日