序號

標的名稱及地址

建筑面積

租賃用途

租期

首年租金起拍價（含稅）

1

溫州市鹿城區五馬街道三官殿巷5號（原31號）房屋

約55.15㎡

商業服務

五年

19854元

主要注意事項：

1、本標的尚未領取不動產權證，標的以現狀現功能為準，如租賃面積有誤差，不影響成交價格。拍賣人及委托人對出讓的標的物品質不作擔保，也不承擔瑕疵的擔保責任。

2、本標的租期為5年，租期內年租金無遞增，履約保證金為年租金的20%（取整），免租裝修期1個月；租金一年一付，先付后用，須在下期租金到期前一個月付清；

3、競得標的后，買受人須出資對該部分危舊住房進行加固改造，整體房屋安全鑒定取得B級及以上級別，再進行運營。運營期滿無償騰空房屋并交還給委托人（如委托人繼續公開招租的，同等價格條件下優先續租）。加固改造方式需符合相關法律法規要求，加固期不得超過2個月且委托人提供不超過1500元/平方米的補助（均攤至每年合同租金中予以抵扣減免，最終以委托人指定的第三方審價公司審價為準）。

4、買受人不得從事經營含有重油煙、明火作業的餐飲行業以及對其它對周邊環境有重大影響的行業（包括但不限于重噪音、破壞周邊環境衛生等）

5、委托人對買受人承租該標的后能否達到租用目的、能否獲得有關部門的審批及周邊業主的同意不作任何保證或承諾，如因周邊住戶反對或未能通過相關部門審批而給買受人造成的糾紛和經濟損失，由買受人自行承擔一切后果。買受人保證，按照規劃設計用途，合法經營使用所需的全部審批手續由買受人負責辦理，未辦妥全部審批手續前不投入使用。

6、租賃期內，本標的如遇政府行為的拆遷、改造、征用等事項，造成買受人無法繼續使用本租賃標的，委托人可退還買受人已交納的剩余租賃期限內的部分租金，但對拆遷、改造、征用等造成的買受人損失不負賠償責任，租賃合同自行終止。